天津7月销售榜出炉……呃，供应量环比降40%？！
2017年7月，天津新建商品住宅供应量为11711套，虽然绝对值并不算少，但相比上个月近2万套的集中供应，环比下降明显，降幅约有40%；
7月新建商品住宅成交量为11568套，环比下降约15%；全市销售金额约196亿，环比下降约16%；全市均价仍然是1万5量级，整体较为稳定。
显然，7月榜单仍然是以环城项目为主力，而这个月比较罕见的是，全市金额、面积、套数TOP10中，竟然一个市区项目都没有！
一方面是供应量不多，另一方面，在当前限购限贷的大环境下，市区受价格门槛、资格门槛的影响尤为明显。
市区7月金额榜最高销售额仅2.2亿，套数榜更是均未过百套。
北岸中心位于红桥区光荣道与咸阳北路交口，高层8号楼于7月17日开盘，主推93-170㎡两到三室；7月成交备案均价35053元/㎡。
全运会马上就要到了，而天津全运村的高层也已经全部售完，目前仅少量洋房在售，面积160-286㎡；7月成交均价38572元/㎡。
另外河北区城市综合体项目天津诺德中心，本月也加推了一栋高层，户型为89、91㎡两室；7月备案均价31872元/㎡。
意境兰庭位于空港经济区，7月1日加推了540套房源，户型为84-148㎡的两到三室；7月销售额11.5亿，也是本月唯一单盘过10亿的项目，成交备案均价21155元/㎡。
恒大绿洲位于东丽湖温泉旅游度假区，于6月23日加推四期3栋高层，主推55-117㎡一到三室户型；7月均价9684元/㎡。
御园位于北辰都旺新城旁，一期高层和小高层于2017年6月29日开盘，其中小高层主推135㎡三室，均价2万3-2万4；高层户型99、125㎡，均价2万1。
中储城邦栎树湾位于北辰南仓快速路和京津公路沿线，7月首开一期高层和洋房，高层户型92-138㎡、洋房户型140㎡；7月成交备案均价21689元/㎡。
新城吾悦广场位于津南咸水沽二八线与津南环线交口，6月24日首开5栋高层，主推95、110、115、125㎡三室及140㎡四室；7月成交均价14516元/㎡。
7月远郊榜榜首为位于武清下朱庄的泰合府，6月份开盘了5栋洋房和2栋高层，户型为128-143㎡的三到四室；7月销售5.3亿，成交备案均价16476元/㎡。
万科云山位于蓟州迎宾大街北侧，项目7月22日开盘，主推125㎡三室洋房；7月销售金额近4.7亿，成交均价14811元/㎡。
玺悦峰位于宝坻城区南部，7月8日开盘了三期5栋高层，户型为90㎡两室，7月销售277套领先远郊项目，备案均价12685元/㎡。
万科金域国际位于塘沽散货物流中心金岸六道南侧，7月以3.2亿的成交金额、3.2万㎡的成交面积及358套的成交套数，位列滨海销售榜三项第一，7月备案均价9928元/㎡。
汉沽项目宝德时代蓝湾，7月中旬开盘了3栋房源，和位于港东新城世纪大道的滨海星河荣御，分列金额、面积和套数榜二、三位，成交备案均价也都在9000+。
备注
统计时间：2017年7月1日-2017年7月31日
统计内容：天津市新建商品住宅（含普通住宅、别墅及酒店式公寓）备案数据
数据来源：易居克而瑞·CRIC系统
今天立秋了，而天津楼市也早已在迎接冷空气的到来。由于备案数据本身存在的滞后性，反映到本月的成交量级，或许还不是最低的……
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